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3月17日至4月17日!东方世贸彩虹湾人才住房诚邀人才认购

作者:上海东方世贸房地产开发管理集团有限公司 浏览:111 发表时间:2021-03-18 11:43:21



为打造更优人才生态环境,更好为各类优秀人才提供住房保障,根据《温州市人才住房租售并举实施办法》(温委办发〔2019〕70号)文件有关规定,现就开展2021年人才住房配售申请工作公告如下:



人才住房简介

鳌江镇平河片蓝田B-06、B-10地块建设项目


计划配建10000平方米102套,均为毛坯房,其楼栋号为1号,总计19层,其中第1-2层为商业,第3-19层为人才住房。每层6套共102套,共分三个户型,其中计划89平方米左右户型68套,115平方米左右户型17套,135平方米左右户型17套,产权年限住宅为70年,商业为40年,配套车位473个。

该项目由平阳彩虹湾置业有限公司开发建设。实力房企,中国商业地产百强。精耕房产开发14年,荣获百余项大奖,5年布局苍平两县三大项目。

该地块位于蓝田一号路以东,曙东路以南,兴鳌东路以北。地理位置优越,属鳌江滨江CBD核心区,荟萃区域优渥资源,交通四通八达。




整体俯瞰效果图




叠墅效果图




青少年公园效果图




约1000米亲水健康跑道


致景生态:九叠河生态湿地公园、街心公园、体育公园、青少年公园,滨水公园。“绿色之肺”,城市天然氧吧。




彩虹湾亲子广场效果图



三大商圈:银泰百货、彩虹湾亲子广场,万达广场、彰显区域商业中芯城市辐射,享龙鳌中心繁华。



认购详情


一、申请时间

2021年3月17日至4月17日


二、申请对象及条件

配售人才住房的对象要求符合以下条件之一,且已与用人单位签订3年以上全职工作合同,已以用人单位的名义依法缴纳社会养老保险金(或个税)36个月以上。申请人及配偶在温州市范围内无住房(含期房)且在2019年12月24日之后无住房交易记录,或者本人及配偶在温名下住房建筑面积低于60平方米(含),以商品房网上销售管理系统、不动产登记部门(大数据服务平台)提供的查询结果为准。

申请人和他人不动产登记证上记载房屋产权为按份共有的,按照其拥有的产权份额计算住房建筑面积;不动产登记证上记载房屋产权为共同共有的,按照住房建筑面积除以房地产权利人人数计算住房建筑面积。


(一)全职在我县用人单位工作且经县委人才工作领导小组办公室认定为温州市高层次人才分类目录ABCDE类人才(按《温州市高层次人才分类目录<2021年>》<温委人〔2021〕1号>执行,见附件1


(二)全职在我县中小学(幼儿园)、医疗卫生机构工作,具有全日制本科以上学历,且贡献积分值达到100分以上(按《温州市人才住房租售并举实施办法贡献积分指标》<温委人〔2019〕13号>执行,见附件2


(三)全职在我县企业、民办非企业单位、中介机构工作,具有全日制本科以上学历或具有《温州市紧缺专业人才需求目录》(见附件3)范围的中级及以上专业技术职称、技师以上职业资格,且近两年年工资薪金所得额达到10万元及以上(以所在单位个人所得税扣缴申报额为准)。

一个家庭(购房人及配偶)中有多人符合申购条件的,仅限申购一套


三、申请流程


1.网上申报。用人单位登录“温州市人才住房综合信息管理系统”(以下简称人才住房系统,网址:http://115.223.34.156:9080/extcomponent/security/talent_login.jsp),按提示填报单位信息、申请人信息,并如实上传以下附件(经单位审核盖章和负责人签字):(1)本人及配偶身份证(护照);(2)学历证书;(3)签订3年以上全职工作合同和相应证明材料;(4)在温依法缴纳社会养老保险金(或个税)36个月以上证明材料,其中ABCDE类人才由单位提交《关于XX破格申请配售型人才住房的报告》(附件4),可放宽至1个月;(5)用人单位营业执照或相关法人登记证书等证明材料,以及用人单位近6个月企业所得税、增值税完税证明;(6)根据人才类别提供以下相应资料:①ABCDE类人才称号入选文件或荣誉证书;②中小学(幼儿园)、医疗卫生机构贡献积分值计算表(附件5)及证明材料;③专业技术职称或职业资格证书,以及近两年年工资薪金所得额达到10万元及以上的证明材料即《个人所得税扣缴申报表》和《个人所得税缴纳记录》。

受理范围为本县辖区内单位;企业隶属关系原则上按注册地确定,注册地与主要税收地不同的以主要税收地为准。


2.资格审查。人才办牵头会同人社、教育、卫健等部门审核人才资格条件;住建部门负责审核人才住房资格条件。通过资格条件审核的人员名单由属地人才办会同住建部门进行公示,公示时间5个工作日。


3.制发方案。住建部门根据房源情况和通过资格审核人才数情况,制定房源分配方案。根据房源分配方案在县住建局网站发布摇号选房公告,公布摇号选房方式和配售型人才住房项目地址、数量、面积、购买价格等内容。


4.摇号选房。按人才层次从高到低依次摇号选房。当符合条件的申请人多于可供房源时,先进行“入围资格号”摇号,再按摇出的顺序号进行选房,不实施轮候。同层次人才先摇取顺序号,再按顺序号分组入场,在规定的时间内选房并确定具体房号,同组先选先得。


5.公示、签订合同、办理相关证件。


四、其他事项

1.

人才按层次类别享受相应面积和折扣优惠。其中经县委人才工作领导小组办公室认定的B类和C类人才配售面积为140平方米,购买价格为备案价(核定价)50%;D类和E类人才配售面积为120平方米,购买价格为备案价(核定价)60%;符合本公告其他条件的人才配售面积为90平方米,购买价格为备案价(核定价)70%。配售房源面积超过人才所属层次类别标准时,按备案价(核定价)的100%计收超出部分面积的购房款,但夫妻双方均符合配售条件的,可按所属层次类别折扣标准计收超出部分面积购房款。购置配售型人才住房申请个人住房公积金贷款和商业住房按揭贷款的,可以人才住房办理贷款抵押。


2.

配售的人才住房自签订买卖合同之日起10年内为共有产权,不得上市流通周转、不得办理抵押贷款(用于购买本套住房的公积金和商业按揭贷款除外),发生购房人离温、离职未就业创业6个月以上、违反合同约定等情形的,住建部门指定的国有运营单位有权回购人才住房,回购价格为原购买价格加利息(以原购买价格为基数,按中国人民银行贷款市场报价利率自交款之日计算至回购之日)。配售的人才住房自签订买卖合同之日起满10年自动转为完全产权登记。

3.

所称的我县用人单位不包括房地产、不包括注册地和主要税收地不在平阳县范围内的企业。所称的企业包括律师事务所、会计师事务所。所称的学历根据学信网查询结果确定,海外学历必须提供教育部留学服务中心国(境)外学历认证材料。“全日制”为非在职学历教育,要求全脱产就读,以实际情况为准,毕业生证书载明的类别为参考。所称的技师指取得浙江省内人力社保部门核发的二级以上国家职业资格的人员。所称的职称根据全国专业技术资格分类标准确定,省外职称需按规定经过确认或转许。

4.

所称的政府购房类优惠政策,是指申请人及配偶申领过人才购房补贴,享受过包括公有住房、房改房、单位集资联建房、解困房、安居房、经济适用住房、限价商品房和批地建房等。

5.

所称的全职工作是指人才每年在平工作9个月以上(海外人才可放宽至6个月),且已以平阳用人单位的名义缴纳社会养老保险金或依法缴纳个税,其中机关事业单位以人事关系为准(海外人才除外)。社会保险或者纳税中断的,视为该人才已离开用人单位。

6.

所称个人所得税扣缴申报额以人才所在单位出具的《个人所得税扣缴申报表》“累计情况-累计收入额”项目和《个人所得税缴纳记录》等确定。

7.

对弄虚作假骗取配售资格的单位和个人,一经核实取消其分配资格,收回人才住房,单位和个人列入人才住房优惠政策申请黑名单。对出具虚假证明的单位,由主管部门或监察部门依法追究单位领导和相关工作人员的责任。

联系电话

0577-58191703


0577-58198530


附件:

1.温州市高层次人才分类目录(2021年)

2.温州市人才住房租售并举实施办法贡献积分指标

3.温州市紧缺专业人才需求目录 

4.关于XX破格申请配售型人才住房的报告

5.中小学(幼儿园)、医疗卫生机构贡献积分计算表

6.2021年平阳县人才住房配售房源




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